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买单位房遇到的麻烦
留言内容留言者：匿名	2011年1通过新环境中介签了铁道学院内一二手房合同，房产性质为私产（房改）。我打听到，买卖此房要学校证明才能过户，于是我要求在协议上补充：此房为学校内房屋，如果打不到证明，不能过户，退还定金！签了协议后，我交给房东定金1万，后来在中介的要求下，提前支付给中介公司代办费6000，在办贷款前，到二手房交易中心打听获知：此房买卖不仅受学校限制，还只能卖内部职工，需要学校的证明，而且不能过户水电。我们如梦方醒，要求房东和中介给说法。房东说找关系可以过户，我要求房东给我水电过户，而且在我们在场的情况下开具学校允许卖给我们的证明（学校也是这样说的，要买房人在场，审核是否校内人员）。然而房东不顾证明，让我们直接去产权处面签！我们看不到真正的证明就不去面签！现在僵持着！中介偏向房东，一直欺骗我们！明明办不到学校证明，还一直走不正当关系，让我们买这样不放心的房子，而且多次误导我们去到错误的地方办理错误的手续，耽误了我宝贵的时间！由于我是休假买房，到假就要去外地工作，我该怎么维权？
	来自: 221.210.9.238 留言时间: 2011/3/22 21:34:23
回复内容	答：学校的规定不是法律强制性的约定，学校的约定目前无法对抗合同的真实性、合法性和有效性，买方完全可以按合同要求进行交易，也可以通过人民法院的判决来取得房屋的产权。学校的规定应该由房东跟学校协商处理，若因此产生的违约责任也由房东房自行承担。买方可收回订金。至于中介代办费能否收回，得按预付与中介签的协议，若要求办理产权后才成交代办费，则可退还。最后提醒合同签订双方都应当全面考查和评估，诚实守信，对买房者也是一种保障。若遇到纠纷可咨询律师，或通过法院进行起诉。
	回复：李健律师回复时间： 2011/3/29 20:48:29

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