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承租人欠三个月的店租并人间蒸发，我该做些啥？
留言内容留言者：匿名	我于去年4月份把一间店铺出租给本市市民张某，租期一年，租金4500，付租金方式：一季度一付，并付押金9000元，他前期付款情况尚可，可到去年11月、12月和今年1月的店租一直未付，我多次催他，他说生意不好，付款日期往后挪挪，可是他今年1月份底，他提出要退租，我要他付清店租，并没收他押在我处的保证金9000元，不想他不同意而且把店门一关，他留在店中的货物和店铺电器也不要了，来个人间蒸发，打他手机也不接，我找不到他，我只有他的一个身份证号码，我该怎么办?
	来自: 220.169.129.71 留言时间: 2007/2/25 18:07:26
回复内容	如果采用提起诉讼解决的途径，所耗时间、费用甚多。半年之内难以解决。为维护你的自身权益，当事人完全有私力自救的权力！----即把押金转为租金、并把租赁方财产搬出来,以减少自己门面闲置的经济损失。具体操作方案，本律师正好最近有内似案例的律师函，借你一参考：一、委托人努力联系酒吧实际经营人。把强力取回酒吧场地相关权益的事宜张贴于酒吧门口送达当事人。限期在7天之内补交全部拖欠的租金并立即开业。否则，我方将采取措施收回酒吧的经营权。二、公告张贴7天期满后，若实际经营人没按照公告要求恢复履行合同。委托人则可以采取强力取回酒吧场地相关权益。三、委托人必须制作出强力取回酒吧场地相关权益的具体操作方案，包括：指定特定人员，明确实施时间及预备好保管场所等内容。四、强力入室之前，委托人必须向有关人员（建议聘请当地派出所的人员或街道办事处法制办的人员。）出示身份证明、租赁经营合同，公示自己具有合法主体身份。五、强力入室之后，委托人可以妥善拆除、清理经营人的添置物，不得对原经营人遗留的财物有任何破坏和侵占。如造成损害，应当予以赔偿。六、整个行为过程需要指定专人予以全程摄像记录，对拆除、清理的添置物给予如实、准确的造册登记。七、必须邀请多名与当事人双方无利害关系的第三人（建议聘请当地派出所的人员或街道办事处法制办的人员）在场给予现场监督，并要求以见证人身份在过程记录上签字确认，同时附身份证明及联系方式。八、拆除、清理后的原经营者的财物，委托人应提供安全场所给予妥善保管。如有人为的损害，应给予赔偿。九、委托人强力取回酒吧场地相关权益后。应及时、积极地采用张贴公告或登报公示的方式告知经营人，并配合经营人认领财物，若造成损失的应给予赔偿。具体操作方案，本律师正好最近有内似案例的律师函，借你一参考：但建议聘请律师全程指导操作。
	回复：李健律师回复时间： 2007/2/25 18:08:49

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