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关于开发商的不正常现象
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留言内容
留言者：
匿名
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您好！我们想反映一个不正常的情况，希望我们表述得清楚。烦请专家分析解答。
我们参加了一团购期房,该楼盘组织我们先签了纸质文本合同，在办理好“在建工程抵押”银行授权后，在该楼盘的网页上确实看到开始陆续补录"已售"房号信息.。.不想,过了10几天后,突然发现该楼盘网页上我和一部分是"已售"房号，变回了"可售"!随后几天从最多近300多户"已售"房号,减至只有20几户是"已售"状态!这显然不正常,我打电话问房产局,答复是"签约受理撤消",原因问开发商。我一直迷惑不只怎么办,上月下寻起,该楼盘网页上又陆续增加了"已售"状态的房号,有些是"完全新增房号,有的是经历了"签约受理撤消'又恢复成"已售"状态,而我的至今没有恢复，但目前大多“签约受理撤消”的“房号也没有他卖，只是“可售”状态。我们知道现在买卖新房，必须通过系统电子化，合同才会备案生效。开发商这样是出于什么原因？对我们有什么不利和风险？更奇怪的是，我们有好多公积金贷款申请，，而实际在公积金中心核实开发商却只送了一批，且获准贷款的只有很少人，退回了不合格的资料，公积金中心称有申请人自己原因也有开发商提供数据不全的原因，而我们询问开发商公积金办理进度，总是称一批批送办理中，不把压着没有报送和退回原因及时通知。总之，我们感到有问题，又不知究里，想请专家分析推测这种不正常的原因，搞清楚开发商的“花招”，再应对下一步怎么维护自己。谢谢！ 另外，目前该楼盘正在建设中，但其土地和在建工程都抵押在银行，自有资金不足，我们最担心遭遇“烂尾”。
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| 来自:
222.247.232.90
留言时间:
2009/4/13 23:07:34
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| 回复内容 |
你好：
不排除是开发商制造出来的假合同。
公积金不能使用的话，一般都有合同约定可以解除合同。
你们现在只有密切关注他们的进展，如果一旦发现开发商有违约情节，就可以主张其责任。
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| 回复：
李健律师
回复时间：
2009/4/16 11:09:38
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