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租约
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留言内容
留言者：
匿名
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我的的房屋被某人抵押给a银行,二零零一年四月法院判a银行对该房屋有优先受偿权,二零零一年十一月a银行把此房屋出租给b君, (租约由二零零一年十一月到二零一一年十一月期满),二零零二年二月法院把该房屋判给a银行。直到现在a银行仍未为此房屋办理过户手续. 如果我申述法院, 通过打官司取回该房屋,请问我可否取消b君的租约?
另外,我可否向a银行追讨由二零零一年到现在的租金损失?
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| 来自:
165.21.154.15
留言时间:
2008/3/5 20:05:49
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| 回复内容 |
你好！
如果你的官司胜诉后，可以取回房屋的所有权，但不能立即解除租约。这是民法“买卖不破租赁”原则的延伸，也保护了交易安全。
但对其租金，作为孳息，可以要求银行返还。
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| 回复：
李健律师
回复时间：
2008/3/6 21:07:34
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