“我一直相信他，所以没去报警，没想到最后自己的房子都没了。”1月4日，衡阳蒸湘区退休老人宾某说，2014年初，他帮一名物流老板向第三方写了张20万元的借条，之后该物流老板却玩起了失踪。宾某没想到的是，自己的房子会被法院拍卖。1月4日，衡阳市公安局蒸湘分局通报称，涉嫌诈骗的曹某福已被依法刑拘。
2014年，曹某福找到宾某，称要其帮忙借20万元，宾某答应了对方，向第三人写了一张20万元的借条并把房产证给了对方。“后来我要曹某福写借条给我，他就推托。”
宾某说，根本没想到曹某福会骗自己，所以没把房产证一事放心上。据了解，因当地法院认定宾某以房产证为抵押借款20万拒不归还，一审判决宾某应支付本金及利息等共计28万余元，因宾某不予给付，其房产已被拍卖并于2017年4月被强制执行腾退。之后，72岁的宾某一直借居在别处。之后，宾某向当地公安机关报案。
衡阳市公安局蒸湘分局华兴派出所办案民警贺东华介绍，2017年11月28日接到宾某的报案后，他们发现之前还有一名旷姓市民同样反映被骗，而当事人均为曹某福。目前，公安机关已查明，2013年9月份曹某福利用投资分红吸引市民旷某投资骗取20万元及2014年借宾某房产证套款20万元两起诈骗事实。2017年12月21日，民警成功将曹某福抓获。
律师：没办理抵押登记有权否定抵押效力
湖南万和联合律师事务所李健律师表示，债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。因此当事人房产若办理了合法抵押担保手续，到期又无法有效偿还债务，那么被债权人处置房产是有法律依据的。但如果当事人仅是给付了房产证，没有办理抵押登记，则有权否定抵押效力。另外，李健表示，如果当事人因此发生的损失，确因诈骗产生，则可以通过公安机关相关法律文书，依法向实际侵权人索赔。（来源：潇湘晨报 原标题：骗老人房产证抵押借款被刑拘）
原文地址：http://www.sohu.com/a/214899337_784191
