业主不缴物业费，物业扣发房产证
“3年失窃4次，现在门窗还破损在那里，没修。”今年67岁的杨先生称，他住在岳麓区山水新城某栋4楼。两年前，小偷从窗户外爬进室内，损坏了门窗，还偷走了家里的三千余元现金，之后还有三次被盗经历共造成损失一万多元，而物业没有承担丝毫责任。所以这两年来，他没有缴物业费。不久前，杨先生在小区内看到公告，让业主去物业处领房产证。可杨先生领取不了，原因是他没有缴清物业费。
4月15日下午，记者来到山水新城小区银通物业管理有限责任公司的办公室。该物业一名自称邓姓的负责人解释道，“不是不发房产证，而是物业员工也要生存，缴清物业费便发房产证”。
“物业肯定没有这个权利扣房产证。”湖南万和联合律师事务所李健律师表示，首先根据《合同法》中权利义务对应性原则，办理提供房产证是开发商的责任义务，开发商委托物业转交，但物业没有转交，所产生的违约责任仍然由开发商承担。
根据《物业管理条例》相关规定，物业有小区安全保障义务，业主若有充分证据证明在自家失窃事件中，物业存在相应过错，并直接导致失窃行为的发生，则有权主张过错赔偿。
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