“10年能做什么？如果生个小孩，小孩都十岁了，可这房顶还没有修好。”五月二十一日，家住长沙岳麓区静园山庄的屈先生夫妇诉说委屈，他们希望记者帮忙协调解决。

         22日上午，记者来到屈先生家，这是小区7栋顶层的一套房。满屋的霉气刺鼻，两个卧室的天花板上有10处发霉的地方。床板上摆满了小脸盆，水从屋顶低落在盆里。屈先生告诉记者，每年的春夏季节，雨水最多，房屋漏水也最厉害。记者了解到，小区多户业主家漏水，大多住在顶层，问题同样没有得到解决。屈先生回忆，自2005年入住，屋顶两三年修补一次。钢入住不久房屋就开始渗水，慢慢地越来越严重。起初找物业，物业都会派人来维修，“总共大维修了4次，在屋顶铺水泥、做防水。”但遗憾的是，做好的防水一般只能保一两年。这漏雨的事情，已经让屈先生一家人烦透了。

         这十年间，小区换了5家物业公司，从去年起，屈先生就没有再交物业管理费，按照往年一样，它希望物业维修好屋顶，他补交物业费，而这拖了一年半，上周，屈先生前往物业公司买电，物业拒接为屈先生服务，双方发生冲突。目前，该小区由长沙凯程物业管理有限公司服务，小区齐姓保安队长刚转为物业经理。“不交物业费，我就不可能给你提供服务。”齐经理表示，不出售水电和不维修屋顶是合理的。物业公司作为一家营利机构要赚钱。同时，他也表示，正在通过业委会动用物业维修基金来维修漏水的屋顶，已经向长沙市物业维修基金管理中心递交了申请，“不止一家，有好几家”。他认为，这事需要通过大家共同的努力，才能处理好。

         另外，他也说了物业公司的难处，多家业主不交物业费，小区工作难处理，但因为要按签订的合同办事，所以还要继续干下去。湖南万和联合律师事务所李建律师表示，依据国务院的《建筑工程质量管理条例》，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为五年，五年内出现质量问题由开发商承担。超过五年的话，依据《住宅共用部位共用设备维修基金管理办法》相关规定，楼顶漏水等情形应当通过动用公共维修基金来维护。李建律师说，即使业主与物业管理机构存在费用拖欠和分歧，物业也有协调通过支配物业维修基金及时修缮楼顶的义务，而双方争议若协商无果则应当通过诉讼方法解决。

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