据天心区丽江翠园安置小区16栋的居民反映，楼房出现了大小不一的裂缝。4月10日，小区物业公司负责人说，一部分裂缝可以通过维修解决，但有两处可能是楼层下陷带来的，修复不了。

现场：16栋天台和一楼都有裂缝

16栋6楼住着金先生一家，卧室里的床并没有靠墙摆着，而是与墙壁隔开30多厘米，缝隙上方天花板的颜色比其他地方要深。金先生说，这是因为漏水的缘故。

据物业公司维修人员吴先生说，“金先生家住顶楼，漏水点在天花板上，水从天台渗入墙里。我们用一种油堵上缝隙，才好了几天，之后下雨又漏了。”吴先生解释，因为顶部又出现了新的裂缝。

“我担心这栋楼在下沉。”小区物业相关负责人说，最近几年，16栋的天台和一楼外墙都出现了裂缝，她找过技术人员上门检查，“他们也认为楼出现了下沉”。

物业：不相信裂缝是“自然现象”

丽江翠园安置小区由长沙盛德里置业发展有限公司开发。开发商相关负责人说，小区是2002年左右建成，并否认16栋出现了下沉。他认为，这些裂缝是一种自然现象，只要维修就可以解决，“你家小区肯定也有，用久了都这样”。该负责人还强调，小区的建筑是符合质量标准的，“质量不过关是不可能拿到证的”。

“不止16栋，小区还有几栋楼的墙壁也出现了裂缝，下雨天就漏水。通过维修，漏水情况已经解决。”小区物业负责不相信出现在16栋的裂缝是“自然现象”。

开发商负责人说，小区的建筑已经过了保修期，现在应该通过维修基金进行维修。但小区物业负责人担心，维修基金能否解决楼房“下沉”的问题。

律师：用维修基金或找开发商维权

湖南万和联合律师事务所李健律师说，依据《住宅专项维修资金管理办法》，住宅专项维修资金指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。住宅共用部位包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。据本案情形，应考虑用维修基金整改。另外，依据《建设工程质量管理条例》，开发商也有可能要承担一定责任。

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