9月17日， 开福区一楼盘，开发商未经业主同意，把别墅内的一棵板栗树砍了。图/实习生杨旭

　　高五六米、直径1米左右的板栗树，两个月后，仅剩一截树桩静静守在院子一角。这让业主曾先生傻眼了——正因看中这棵板栗树，他付钱预订了这栋别墅；可如今尚未交房，板栗树却被砍了。“我已经预付了房款，开发商未经我允许，怎么能随意动院内的物品呢？”

　　今年3月，市民曾先生在开福区青竹湖大道附近一楼盘看房，14号栋别墅院内一棵粗壮的板栗树吸引了他。“都说树是有灵性的，我没多想就付了订金，临走时还叮嘱销售员保护好它。”然而，5月份他再次来到别墅内，却发现板栗树被开发商砍了。目前，双方正在进行协商。

　　业主 看中了院内的板栗树才买房

　　9月17日中午，记者在14号栋别墅院里看到，被砍后的板栗树只剩下了高约半米的树桩，主干一侧已经中空，外皮没有明显伤痕。树干横截面上依稀可见锈迹和泥土的痕迹，上面爬满了绿色的藤蔓植物。

　　“那棵树看上去有数十年树龄，当时我心里暗喜，怕抬高房价就没说喜欢这棵树。”曾先生称，他曾经测量过，板栗树的直径约有1米左右。临走前，他特意交代售楼员一定要保护好这棵树，“都说古树是有灵性的，我专门找风水师来看了，买房就是冲着这棵树。”曾先生说。

　　5月份，曾先生来到尚未交房的别墅看房，却发现原本五六米高的板栗树仅剩下了树桩，一旁还躺着一截尚未被运走的树干，“究竟是谁砍了我的风水树？”

　　质疑 为何未经允许砍了我的树

　　“一开始还给树‘打吊瓶’来着。”曾先生回忆，树桩旁还残留着当时的吊瓶袋。好端端的一棵树却被砍掉了，曾先生一直想不通：“砍树至少也要跟我打声招呼啊。”

　　“很多古树大都主干中空，这棵树并没有死。”曾先生称，他看过很多古树，大都存在树干中空的现象，并不能因此判断树木已经死亡。他怀疑，是不是有人看中了板栗树材质好，“砍了去做木雕？”曾先生认为，尽管未交房，但他既然付了房款，开发商未经他允许就不能随意动院内的物品，“要是哪天我不在，是不是也能拆了我的墙？”他曾多次与开发商协商，但没有结果。

　　开发商 曾试图救树，但还是没活下

　　17日下午，记者联系了该楼盘一负责人。该负责人称，当时考虑到保留板栗树，特意设计了两套特殊的户型来保护它。但在施工回填土时，板栗树干被土掩埋了1.5米，“我们曾请专业人员想救活这棵树，但确实没有办法。”4月份，小区园林工人确认树已经死亡，怕其影响整体美观而将其锯断。

　　“我们也是想再换一棵新树。”该负责人称，在与曾先生协商时，开发商提出再移植一棵新树，“不过他（曾先生）提的树种价值不菲，我们无法承受。”该负责人称，目前情况下，如果曾先生同意，开发商可以换一棵较好的树；如果不能接受，曾先生可选择退房。

　　[律师说法]

　　附属设施变更或变化，买房者有权解除合同

　　对此，湖南万和联合律师事务所律师李健表示，在商品房销售时，如果“风水树”是购买者作为主要的购买因素来考虑，并且销售方有口头承诺的话，那么开发商有义务维持其原状。而在签订购房合同的时候，买卖双方对于这种附属的设置也应该予以说明，“附属设施产生了变更或者变化，买房者有权要求解除合同。” 但如果购买双方在买卖合同中没有明确提出对风水树的相关要求的话，那么在交房前，开发商在法律上是有权力处置这棵树的。（潇湘晨报记者 张树波 实习生 邹晨莹）

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