华声在线—三湘都市报6月6日讯 （记者 叶子君 实习生 唐晓佳 骆毅） 有句绕口令是这么说的：“扁担想绑在板凳上，板凳偏偏不让扁担绑在板凳上”，这话念起来难，做起来更难。天心区新新家园小区老业委会就是这张板凳，社区和街道办事处则是那根扁担，这几天，老业委会挨家挨户上门收选票，想靠自己的力量选新业委会。

　　过期业委会组织选举

　　昨天晚上8点，天心区天翔新新家园小区业委会办公室里外人声喧哗，门里第二届业委会换届筹备组正将选票分箱。

　　小区总共10栋694户，筹备组共收上来354张选票，去除反对的、弃权的和废票，几个人拿笔算了下，最少还要争取到100张选票才能保证选举结果有效。

　　11人筹备组由已过期的老业委会组织成立，其中3个人是老业委会成员，另外8个人为自发报名的普通业主。

　　老业委会主任杨光胜说，他们曾在过期前给桥头社区申请组织换届、并得到社区批准，但两个月后桥头社区和新开铺街道另成立新筹备组，让老业委会换届工作只能暂停。

　　老业委会与社区“夺权”

　　“不让我们自己组织，好，那就加入你们的。”老业委会三位成员新筹备组提交房屋产权证号申请参与选举，结果纷纷被刷，新筹备组给的理由是“上届业主委员会成员不准参与业主委员会”，矛盾自此激化。

　　2011年11月底老业委会到期，因内部对第二届业委会候选人参选资格有争议，新筹备组也被新开铺街道撤销。在撤销令中，新开铺街道要求老业委会在一周内把工作移交给社区。

　　“社区指导可以，不能掌权。” 老业委会主任杨光胜说，老业委会随后去天心区住建局备案并在长沙市质监局拿到组织机构代码证，组织机构代码证相当于身份证，主动权于是重新回到老业委会手里。

　　社区不承认选举结果

　　桥头社区主任田凤林说，社区不会承认新业委会的合法性，新开铺街道办事处一位李主任也说，街道办没有参与老业委会收集选票过程，唱票开箱那天不会出现在现场。

　　“小区是业主自己的，不要外面的人干涉。”灯火光明的业委会办公室里，一位年轻业主很激动。

　　“地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助”，老业委会副主任周丰根指着《物权法》说，“你看看，这里面只说应当。”周丰根同时表明，选举并没有脱离社区和街道办事处，他们欢迎后者参与。

　　晚上9点，三位筹备组成员带上选票再次上户，计划将选举进行到底。

　　律师建议：投票选举必须有街道办参与

　　对老业委会成员来说，律师说法可能不完全是个好消息。湖南万和联合律师事务所李健律师表示，依据《长沙市业主大会成立和召开工作指导程序》等相关规定，业主委员会任期届满前三个月，应当会同街道办事处(乡、镇)组织召开业主大会进行换届选举，其程序应参照首届业主大会和业主委员成立程序。由此可见，在法律地位上业主委员会和街道办事处(乡、镇)组织应当是平等的，否则就无“会同”的定义了。

　　同时李健律师还表示，查阅《程序指导》《物权法》等相关规定，也未发现业委会成员禁止连任的规定。依据规定，业主委员会委员候选人可以通过业主联名推荐(20人以上)或业主自荐等方式产生。因此筹备组若拒绝情况属实，那么就有责任拿出相关的法律依据来给业主予以澄清，否则就涉嫌是业务指导工作的严重失职。

　　此外李健律师也强调，依据《程序指导》，筹备组的组建以及工作内容把关审核，确实必须要有街道办事处(乡、镇)和区、县(市)房产局的参与，业主不能完全与其脱离。因此针对双方当前的争议还是希望彼此能互体互谅，妥善协商解决。

    新闻地址：http://bl.voc.com.cn/article/201206/201206062236053814.html