来电时间：2月22日11:14

　　来电人：黄女士

　　内容：我买了套一楼的房子，底下没有负一层，我平时不需要坐电梯，但现在物业公司向我索要电梯费，我该不该交呢？

　　“小粒子”就此咨询了湖南万和联合律师事务所的李健律师。李健说，依据《物权法》的规定，建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的按照约定来，没有约定或约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。

　　因此，黄女士是否要交电梯运行维护费，首先要看业主签署的业主公约和物业管理合同中对这个问题是否进行了约定。如果没有约定，电梯属于共用设施设备，在产权上属于全体业主共有，维护管理费用依法应当由全体业主承担，所以底层业主也要交电梯费。

　　李健建议，生活中为避免这类争议的出现，有意向购买底层的消费者，在购房时就应把问题提出来和开发商进行交涉，要求就此问题予以落实。记者黎棠

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