上下楼层的大阳台和小阳台的距离大概3米。黄色箭头表示两者之间很容易到达。图/记者吴静

(上下楼层的大阳台和小阳台。业主开玩笑说，一根绳子就能上下了。图/潇湘晨报滚动新闻记者 吴静)

(垮过栏杆就是邻居家。图/潇湘晨报滚动新闻记者 吴静)

(业主陈程说，自家阳台边就是邻居家的放空调的台子。图/潇湘晨报滚动新闻记者 吴静)

　　红网长沙2月23日讯（潇湘晨报记者 吴静 实习生 徐放）抬腿，翻栏杆，一跳，3秒钟，陈程就从自家阳台跨越到了邻居家的阳台上。

　　昨天是陈程买的新房的交房日，他来到位于芙蓉区远大路与浏阳河交汇处的小区，准备高高兴兴去收房。当他来到5栋1306的新房一看，有些傻眼了：从自家阳台跨过铁栏杆就能轻易到达邻居家的阳台。“这样的设计太坑爹太不安全了！”他指着楼上的阳台说，“我架个梯子就能爬到楼上住户家了！”上百户业主为此聚集到售楼部，称房子存在设计上的问题，跟买房时的户型有差异，拒绝收房。

　　业主 收房时发现户型结构有出入

　　昨日，当记者赶到该楼盘售楼部时，上百名业主已经聚集在这里。“完全无法收房。”业主周湘敏告诉记者，当时看中了这楼盘周边的环境，去年下半年购买了10栋902号房，“今年1月份收到了交房通知单。”然而，当她前来收房时，却发现了问题：“户型和我当时买的时候不一样。”除此之外，她说设计不合理，邻里间相隔好近，“存在很大的安全隐患。”据了解，此楼盘共12栋，一千七百多户，开盘时间为2010年9月12日，定于2011年12月31日交房。

　　和周女士一样，很多业主都担心楼盘的设计，让小偷有可乘之机。5栋3006房的业主吴先生表示，自己是开盘当天买的，“当时楼房还在建，完全看不到整栋楼的设计。”此外，业主反映房间结构跟当时买房时开发商承诺的也有出入，且出现墙壁多处空鼓、电梯故障、未装门禁系统等问题。

　　现场 三步跨进了邻居家阳台

　　随即，记者跟随业主前往楼盘实地查看。业主陈程买的是5栋1306号房，“我可以很轻松地去邻居家。”陈程说完一个转身，三步跨进了邻居1305家的阳台，记者在现场看到，这两户的阳台相隔不到一米，中间有一个空调板，足够跨越。

　　“我可以爬到楼上住户家。”顺着陈程手指的方向，记者看到，左上方就是楼上住户家的阳台，“跨过栏杆就可进入到邻居家，楼上楼下一个大阳台，一个小阳台，是相通的，不到3米高，搞个吊绳就上上下下。”而陈程家的另外一个阳台，则可以架个梯子去楼下，他说，“一点都不危险。”

　　在陈程看来，“这样的设计太滑稽可笑了。”楼上楼下大小阳台相通，以后住进来，“太没有安全感。”

　　开发商 我们经过了合格验收

　　昨日，该楼盘市场部总监李先生解释，“每一层是怎么样设计的，第一我们当初开盘有公示，第二我们有户型图。”对此，十几名业主纷纷对记者表示，开盘时并没有看到公示。李先生称，楼盘的设计结构是经过相关部门合格验收的，完全是合理合法的。“我们尽量按照规划局、住建委国家相关部门核定的东西来进行施工，我们没有违法。”

　　“全国包括长沙，很多楼盘都有这样的结构”。李先生表示，只能业主自己去解决。“如果业主实在不满意，也只能走法律程序了。”关于墙壁多处出现空鼓等质量问题，李先生说：“那是建筑施工中的一些小问题，业主可以到物业公司提出来，只要是整改范围内的，肯定会整改。”

　　［专家观点］

　　可向规划局反映情况

　　长沙市建筑设计院工作人员罗景晖表示，质量问题可以作为业主不收房的理由，“但关于设计上的安全隐患，到目前为止国家在这方面没有明确的规定。”他建议业主可以前往质监局和规划局的执法部门反映情况。罗景晖说，据他了解，房地产界出现类似情况打官司，业主一般会有优势。随即，记者致电长沙市城乡规划局，工作人员称，如果对开发商楼盘的设计审批存在质疑，可前往长沙市政府二办一楼政务大厅规划局窗口申请信息公开。

　　湖南万和联合律师事务所律师李健表示，房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。因此，业主能通过有效证据证明开发商违反上述规定，协商不能达成一致的话，可起诉要求其承担违约赔偿责任。

       新闻地址：http://hn.rednet.cn/c/2012/02/23/2525739.htm