1月20日，就《开发商“告自己”请法院判定预购协议无效》一文，株洲汉华房地产公司致函，表示“不推诿，承担相应责任，尊重法院判决”。
　　
　　之前，株洲汉华国际商业城发生了“预售门”事件：楼盘未动工，房地产商与几名购房者签订商铺预购协议，获取预付款2000余万元；当楼盘正式发售时，双方却就价格问题发生了争议。
　　
　　一边是声称投资有风险的开发商，一边是只顾价格优惠不看预售许可证的买房者，在利益面前，他们冲突加剧。买房者一纸诉讼将开发商告上了法庭，目前株洲市中级人民法院正在审理此事。
　　
　　“上调后价格仍低于市场价”
　　
　　2008年9月，李志华与汉华公司签订商铺预购合同，购买“汉华国际商业城”178平方米商铺，单价80018元每平方米，总价1424.3万元。事后，李志华按约定价格付给了汉华公司法定代表人赵翰1000万元。后又按每平方米12.8万元的价格增加铺面面积64.5平方米。2010年10月，汉华公司获得预售许可证，赵翰提出在原来每平方米80018元的价格上每平方米再加价4万元。
　　
　　“无法预知的政策风险导致成本大幅度增加，我们只好对价格进行微调，微调后单价依然只到市场价的一半。”汉华商业城法人代表赵翰认为，自己是在实事求是的基础上适当提价，涨价后每平方米12万多元的价格，仍远低于每平方米23万的市场价。
　　
　　拆迁费暴涨致成本攀升
　　
　　汉华国际出现经济纠纷的仅为门面，住房部分并没有出现提前预售和中途涨价的情况。赵翰表示，该公司为2006年株洲市招商引资的项目，当时楼盘预算的拆迁成本为1.2亿元，而在开发中拆迁成本不断提高，现在已高达1.8亿元。一个1300平方米的单位土地，预算为1000万元，实际却以6000多万元拆迁款实现的成交。
　　
　　除了拆迁成本，赵翰称用工材料等成本涨幅也大。赵翰认为，既然是友好合作，那就应该共同承担期间的风险。
　　
　　“价格肯定会根据市场价格上调，如果对方不同意，我们也可以负责赔偿。”按照另一购房者丁玉赤与该公司的内部订购合同，如果一方出现违约，应按1:1.2的比例支付对方违约金。
　　
　　赵翰表示，目前案件已经进入司法程序，如果法院认定是开发商负责，他一定不会推卸，按照法院判决进行赔偿。
　　
　　赵翰称，陷入纠纷的门面面积仅有500平方米，李志华等人共交了1750万元的预付款，在双方协调中，他曾提出双倍赔偿的方案，但对方并没有接受3500万的赔偿金额，而是把矛盾不断激化。
　　
　　律师说法
　　
　　无预售许可证合同无效
　　
　　湖南万和联合律师事务所李健律师认为，拆迁、用工等成本增加属于正常经营风险，不属于不可抗力因素。在持有合法有效的合同约定情况下，开发商擅自加价属于典型违约。但这个案情的关键是合同是在违规操作的情况下签约的，属于无效合同。双方对于高风险认识都不够，此次加价对消费者有影响，对房产商的品牌也有影响。
　　
　　李健提醒消费者，购房要看有无预售许可证，在开发商未取得许可证的情况下，双方签订的合同并不受法律保护，维权较为困难。希望在相关部门的介入下，双方协商，达成共识。

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