“ 我们物管自立为王，把小区当作自己的封地，业主就是他的臣子，一切得按物管的旨意行事，看谁不顺眼就恨不得推出花城斩首示众。”7月13日，在向记者讲述自己在小区的遭遇时，珠江花城业主小徽忍不住用了一连串“过激”的字眼。

　　物业到底干了什么，让业主如此激愤？这事得从珠江物业锁业主的车、设置石墩路障、拦车收费等一连串霸蛮行为说起。

　　记者 贺卫玲 实习生 戚媛 陈婧芸

　　31个大汉围堵一女子

　　从7月初开始，开福区珠江花城小区的业主就被物业逼着交停车费了。原来免费的露天停车位，现在要收5元（12小时内）、10元/天、90元/月的停车费。为了逼业主交费，珠江花城的物业想尽了法子，设置路障、锁车、围堵业主。

　　业主小徽现在回想起来还心有余悸，7月9日早上7时30分，小徽开车上班，车子开到马路上，一名高高瘦瘦的保安堵在路中央，随后来了31个人把车子围住，有保安、物业人员，还有些工人，叫小徽停车，交停车费5元。

　　“交钱可以，要拿出证据，露天停车场是物业的吗？”小徽反问物业，但对方拿不出任何文件。这时有个穿蓝衣服的说：“5块钱都交不起，开什么车！”一个穿白衣服的则强行打开小徽的车门，逼她交了5块钱。

　　“我当时真的很害怕，差点就打110了。”小徽说，她在自己小区的露天停车场免费停了一年车了，而物业现在突然说停车场是他们的，要收费。

　　不交费？锁你的车，放你的气

　　“我早上起来，发现昨晚好好的轮胎瘪了。”“他们用三角锁锁了我轮胎。”“物业花了大笔钱设置了石墩路障，现在路上都不能停车了。”物业的行为引起了珠江花城业主的极大不满，纷纷拒交停车费。为对付业主，物业竟使出了锁车、设置路障甚至放轮胎气的伎俩。

　　“他们这样做，一是想让我们交费，二是想让我们租赁更贵的地下停车位。”业主陈先生说，地下停车位价格是240元/月，但地下停车场积水、漏水，又黑灯瞎火，而且业主车位经常被挤占，很多人都不愿意租。

　　而当记者采访珠江物业工作人员时，一名女工作人员却表示，他们没有设置路障，更不可能去锁业主的车、放轮胎的气。

　　律师支招

　　没有业委会委托和物价局审批，物业无权收费


　　“地面停车位属于小区的共用部位（设施），物业公司必须经过业委会的委托和物价局的审批，才能收取停车费。”湖南万和联合律师事务所律师李健表示，根据《物业管理条例》规定，利用物业共用部位、设施、设备进行经营的，物业应当征得业主大会同意，再办理有关手续，所得收益应当主要用于补充专项维修基金，也可按照业主大会的决定来使用。如果业主大会不同意收费，物业就应该立即停止，而物价审批部门也应该撤消该项收费许可。

　　“珠江花城业主应尽快成立业委会，召开业主大会，再表决或确定那些共用部位（设施）是否由物业公司进行有偿经营。”李健表示。　“ 我们物管自立为王，把小区当作自己的封地，业主就是他的臣子，一切得按物管的旨意行事，看谁不顺眼就恨不得推出花城斩首示众。”7月13日，在向记者讲述自己在小区的遭遇时，珠江花城业主小徽忍不住用了一连串“过激”的字眼。

　　物业到底干了什么，让业主如此激愤？这事得从珠江物业锁业主的车、设置石墩路障、拦车收费等一连串霸蛮行为说起。

　　记者 贺卫玲 实习生 戚媛 陈婧芸

　　31个大汉围堵一女子

　　从7月初开始，开福区珠江花城小区的业主就被物业逼着交停车费了。原来免费的露天停车位，现在要收5元（12小时内）、10元/天、90元/月的停车费。为了逼业主交费，珠江花城的物业想尽了法子，设置路障、锁车、围堵业主。

　　业主小徽现在回想起来还心有余悸，7月9日早上7时30分，小徽开车上班，车子开到马路上，一名高高瘦瘦的保安堵在路中央，随后来了31个人把车子围住，有保安、物业人员，还有些工人，叫小徽停车，交停车费5元。

　　“交钱可以，要拿出证据，露天停车场是物业的吗？”小徽反问物业，但对方拿不出任何文件。这时有个穿蓝衣服的说：“5块钱都交不起，开什么车！”一个穿白衣服的则强行打开小徽的车门，逼她交了5块钱。

　　“我当时真的很害怕，差点就打110了。”小徽说，她在自己小区的露天停车场免费停了一年车了，而物业现在突然说停车场是他们的，要收费。

　　不交费？锁你的车，放你的气

　　“我早上起来，发现昨晚好好的轮胎瘪了。”“他们用三角锁锁了我轮胎。”“物业花了大笔钱设置了石墩路障，现在路上都不能停车了。”物业的行为引起了珠江花城业主的极大不满，纷纷拒交停车费。为对付业主，物业竟使出了锁车、设置路障甚至放轮胎气的伎俩。

　　“他们这样做，一是想让我们交费，二是想让我们租赁更贵的地下停车位。”业主陈先生说，地下停车位价格是240元/月，但地下停车场积水、漏水，又黑灯瞎火，而且业主车位经常被挤占，很多人都不愿意租。

　　而当记者采访珠江物业工作人员时，一名女工作人员却表示，他们没有设置路障，更不可能去锁业主的车、放轮胎的气。

　　律师支招

　　没有业委会委托和物价局审批，物业无权收费

　　“地面停车位属于小区的共用部位（设施），物业公司必须经过业委会的委托和物价局的审批，才能收取停车费。”湖南万和联合律师事务所律师李健表示，根据《物业管理条例》规定，利用物业共用部位、设施、设备进行经营的，物业应当征得业主大会同意，再办理有关手续，所得收益应当主要用于补充专项维修基金，也可按照业主大会的决定来使用。如果业主大会不同意收费，物业就应该立即停止，而物价审批部门也应该撤消该项收费许可。

　　“珠江花城业主应尽快成立业委会，召开业主大会，再表决或确定那些共用部位（设施）是否由物业公司进行有偿经营。”李健表示。

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