本报4月8日讯 湖南长沙天心区万事佳景园业委会要换届了，老梁和一批热心小区事务的业主成立了换届筹备小组。眼下，他们碰到了一个难题，天心区房产局说，筹备小组的15个人中有5个人不能参加选举，原因是房产证上写的不是他们的名字，他们不能算业主。
　　
　　15个人中有5个人被否定
　　
　　3月21日晚，万事佳景园第二届业委会筹备小组成立，成员包括了老梁等15人。老梁2004年出钱买下了万事佳景园8栋一套住房，但产权证上写的是儿子的名字。
　　
　　就在筹备小组接受业主报名之际，却接到社区和房产局的通知：部分成员不是业主，不能参选业委会选举。对此，老梁耿耿于怀：“我儿子都写了授权委托书了，为什么不能承认我的身份，难道产权证上不是我的名字，我就不是业主了吗？”
　　
　　老梁指着小组成员名单说：“15个人中有5个人的身份都被否定了，原因就是跟产权证上的名字对不上号。”
　　
　　一一核对后发现，5人中有1人的房产证上写的是女儿的名字，2人是爱人的名字，还有2人是儿子的名字。
　　
　　部门回应：
　　
　　有授权只能投票不能参选
　　
　　老梁和其他4位小组成员身份是否合乎规定，能否参选换届选举？
　　
　　4月6日下午2时许，记者找到了天心区房产局。物管科王科长的回答是肯定的：不能参选。
　　
　　“按照长沙今年3月9日出台的新规，”王科长说：“参选者姓名必须与房产证上产权人姓名一致，否则都是不合规定的。”
　　
　　有产权人的授权也不行吗？王表示，绝对不行。“有产权人的授权只能参加业主大会的投票，但是绝对不能成为业委会的成员。”
　　
　　律师说法：
　　
　　“老梁们”不应被拒绝
　　
　　对于老梁业主身份一事，湖南万和联合律师事务所李健律师提出了这样的观点：不管现行规定如何，但是非产权人在产权人授权下具有参选业委会的可行性空间。李律师列出了“老梁们”不应被拒的几点理由：第一，其亲属的授权并不是人身关系的委托，业委会选举也不是政治大选；第二，很多时候，房屋的实际产权人与实际享受人是相分离的，让实际享受人参加业委会选举，既可行，也必要。

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