陈女士家中粪水溢出，地板已经被泡变形。记者 龚磊 摄

　　长沙市民陈小姐3月8日上午来电：我是绿城桂花城初阳苑1栋的业主，我的房子早就装修完了，但并未正式入住。年前我去外地出差了，结果昨天一回家把我吓死了，地板上全是又脏又臭的污水。物业也不来帮我们维修，说要我们自己取证。

　　结婚在即，“婚房”变“臭房”

　　3月8日上午10时30分，记者赶到绿城桂花城初阳苑1栋时，发现该楼的电梯已经停用。 电梯维修工正在9楼作业，他告诉记者，是因为10楼的1008房地板上的水渗进电梯，把电路板给浸坏了。

　　1008房约90平方米，除了客厅约20平方米的地面是干的外，其余部分都被浑黄的臭水淹没。

　　陈小姐楼上的业主1108的彭先生家除了顶楼的露天阳台一直漏水外，地下车库管道也有漏水的情况。

　　物业称要敲开管道才能认定责任

　　绿城桂花城的绿城物业公司张经理对车库漏水做出了解释：“那是因为车库上面的绿化带的防水没有做好。”

　　针对陈小姐家的管道回水问题。张经理说：“1栋是2007年交房的，距今已3年多。管道堵塞有可能是开发商施工时造成的，也有可能是业主使用不当造成的，现在只能把管道敲开，让事实说话。如果是施工单位的责任，我们会派人疏通。”

　　律师说法

　　管道若属公共，可动用维修基金

　　对于业主陈小姐的遭遇，湖南万和联合律师事务所李健律师表示，如果堵塞的管道属于公共设施，物业公司有义务动用维修基金，对受损管道进行维修，以维护公共利益不受损害。 若堵塞的管道是业主的专属部分，但堵塞是由于工程质量而非人为造成的，业主可以按照商品房销售合同，主张开发商违约，要求其修缮和赔偿。

[稿源：三湘都市报]
[作者：王为薇]

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