读者陈先生问:中介给我推荐了一套回迁房,据中介说可以帮我把房主换成我的名字,然后我只需把钱直接付给回迁户,就可以了!不知这种方式可行吗?有什么风险?
专家:您最好与出卖方协商先公证之后再买卖,以避免您的风险;此外应要求出卖方提供真实、有效的回迁协议和其身份证明,并随回迁房的来源进行核实,是属于危改回迁,还是属于商品房回迁。如是经济适用住房,危改房,集资房或其他土地是以划拨方式供应的房屋,则在转让交易时,由出卖人按房屋成交价款的一定比例补交土地出让金。
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